你当时租房子的时候有没有空调，如果没有应该安当时租房子的协议和房租的租金有约定执行，如果当时有空调，在租房子期间坏了，应当由你维修或者更换。
作为房东的碧桂园名门凤凰城售楼部小编，每次签租约前，双方到房内检查设备，拍照并记录在设备清单中，有什么要求，可在签约前提出，协商没问题那就签约作实，在租约其间提出额外设备要求，若不过份、要求不多和价值不高，一般我会答应，房内大型设备，例如冰箱、电视机、空调、抽油煙机、燃气炉、家私，在正常使用情况下损坏，包维修或更新，若是人为恶意破坏，租客负责维修或赔偿，其它一切日常使用损坏，例如灯泡、门锁、水龙头、排水淤塞、马桶淤塞、等等，租客负责，房东可给维修电话，租客自行联络，最讨厌那些租客签约后，提出过多过份不合理要求，协商不来，租客提出迁出，那就当租客毁约，没收押金，我的租客租了好几年，即使布场价上升，也没提出加租金，好房东亦想找一位好租客。
碧桂园名门凤凰城售楼部小编也有房子在出租，房客说要求装空调，换洗衣机，我都换。租金十年没涨过。租客都是住好几年买了房子再搬走又介绍自己朋友来住的。花点钱让她们住舒服点，租客稳定，自己也省心。每个月都是我的租客催着我交租的。
买，其实出租房屋，真不是赚好多，我在广州，在十年盖的房子，4层，30多万，出租了十年到现在都没回本（斋租金），反而水电差额，比例不少，你装空调，租金可以略加，旧租户就不要加了，就电费，好快把空调赚回来，空调官方六年补修，基本不用后续维护费，我以前还出租电脑，宽带，电影服务器，他们要什么电影，我下好，他们回来看就得了，或者让他们下到服务器上
