影响一个小区的品质问题，最主要有以下几点的。
第一：开发商的建造质量，比较有名的开发商在拿地建造中还是比较注重品牌效应的，在建造中注重质量，以求良好的口碑，好的建造质量能够影响后期居住的方方面面的。
第二：物业管理，一个好的物业管理能够影响生活的居住环境的，好的物业带来好的管理，会着重考虑到小区居住舒适与生活品质的。
第三：地段选择，其实一个好的地段小区，价格会相对比较贵的，但是价值伴随着价格的，地段的小区，周边的配套与交通都比较好的，这个也会影响到小区的品质。
碧桂园名门凤凰城售楼部小编认为一个小区的品质高低取决于以下几个因素：
第一，就是物业管理，这是最重要的，物业管理的第一任务是让业主有个优美的安居乐业的环境；其次是让业主的房子能够保值增值。一个建筑再好的小区，如果物业管理不行，那无论如何也谈不上高品质。
第二，是建筑本身，包括规模、配套、绿化等硬件，高品质的小区应该有科学的、前瞻性的规划设计；
第三，是小区的人文营造很重要，业主买房子也是买生活方式，小区里应该有专门的组织运营社区文化的机构，针对人群的共性特点制定人文运作计划，让小区能够显示它独有的特色。
第四，里面住的业主层次很重要，我们不得不承认，不同层次的业主对小区的管理运营的接受度是有区别的，同层次的业主相处会比较和谐。
